Kurs na egzamin: Rzeczoznawca majątkowy, 960 zagadnień w 13 modułach
Operat szacunkowy w polskim prawie może podpisać wyłącznie rzeczoznawca majątkowy i dlatego droga do tych uprawnień jest jedną z dłuższych w kraju: studia, praktyka zawodowa, a na końcu postępowanie kwalifikacyjne przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną przy ministrze właściwym do spraw budownictwa. Egzamin ma dwie części. Pisemna to 90 minut i 90 pytań wielokrotnego wyboru, w których punkt dostajesz tylko wtedy, gdy zaznaczysz wszystkie poprawne odpowiedzi cząstkowe, a do części ustnej przechodzi się od 65 punktów. Ustna to omówienie dwóch procedur wyceny i odpowiedzi na pytania zespołu, oceniane w skali do 24 punktów z progiem 14. Ten kurs prowadzi przez 960 zagadnień w 13 modułach, 0 zadań praktycznych, 68 procedur i słownik 240 haseł. Wszystko w jednej subskrypcji egzamin.pl, pierwsze 3 dni za darmo.
To autorski bank szkoleniowy, a nie pytania z egzaminu. Państwowe pule pytań nie są publikowane w całości, więc nikt uczciwie nie może tego obiecać. Kurs nie nadaje uprawnień i nie zastępuje ani studiów podyplomowych z wyceny nieruchomości, ani praktyki zawodowej, ani sześciu projektów operatów szacunkowych, które składa się razem z wnioskiem. Liczby o egzaminie pochodzą z rozporządzenia o nadawaniu uprawnień zawodowych; wiążący jest jego stan prawny w dniu egzaminu. Treść czeka na recenzję czynnego praktyka.
Kurs na egzamin: Rzeczoznawca majątkowy w pigułce
- Co to jest
- Przygotowanie do postępowania kwalifikacyjnego w zakresie szacowania nieruchomości, czyli ostatniego etapu drogi po uprawnienia, bez których nie da się podpisać operatu szacunkowego.
- Kto egzaminuje
- Państwowa Komisja Kwalifikacyjna przy ministrze właściwym do spraw budownictwa. Wniosek składa się do ministra, a Komisja przeprowadza postępowanie. Termin i opłatę ustala organizator, kurs w tym nie pośredniczy.
- Forma egzaminu
- Dwie części. Pisemna: 90 minut, 90 pytań wielokrotnego wyboru, punkt tylko za komplet poprawnych odpowiedzi cząstkowych, przejście dalej od 65 punktów. Ustna: omówienie dwóch procedur wyceny i po trzy pytania zespołu do każdej, każda pozycja w skali od 0 do 3, zdane od 14 na 24 punkty.
- Dla kogo
- Dla osób po studiach podyplomowych z wyceny nieruchomości i po praktyce zawodowej, które kompletują dokumenty do wniosku i chcą uporządkować cały zakres przed sesją.
- Co jest w kursie
- 960 zagadnień w 13 modułach, 0 zadań praktycznych, 68 procedur i słownik 240 haseł. Zakres odwzorowuje minimalny program studiów podyplomowych, który liczy 290 godzin dydaktycznych.
- Czego nie zastępuje
- Kurs nie nadaje uprawnień i nie zastępuje studiów podyplomowych, praktyki zawodowej ani sześciu projektów operatów szacunkowych składanych z wnioskiem. Nie zawiera pytań z egzaminu, bo państwowe pule nie są publikowane w całości.
- Skąd liczby o egzaminie
- Z rozporządzenia o nadawaniu uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, tekst jednolity z 2025 roku. Wiążący jest stan prawny w dniu Twojego egzaminu, a rozporządzenie było nowelizowane także w 2026 roku.
- Cena
- Jedna subskrypcja 79 zł miesięcznie, pierwsze 3 dni za darmo. Ten sam dostęp obejmuje pokrewne kursy nieruchomościowe, w tym pośrednika i zarządcę.
Wydawca kursu i podstawa merytoryczna
Podstawą jest tu rozporządzenie o nadawaniu uprawnień zawodowych, minimalne wymogi programowe studiów podyplomowych z wyceny nieruchomości i ustawa o gospodarce nieruchomościami. Publikowane arkusze posłużyły do odwzorowania poziomu, nie do przepisania zadań.
Wydawca kursu: egzamin.pl
Redakcja serwisu online od
Kurs wydaje egzamin.pl, serwis przygotowujący do egzaminów, działający w sieci od Materiał układa i poprawia redakcja serwisu na źródłach wskazanych w tej sekcji, a za redakcję odpowiada Tomasz Węsierski, założyciel egzamin.pl. Zakres sprawdzamy przy każdej zmianie przepisów lub wymagań organizatora egzaminu, a datę ostatniego sprawdzenia podajemy na dole tej sekcji.
Zakres tego kursu odwzorowuje program, do którego odsyła samo rozporządzenie: minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości. Postępowanie kwalifikacyjne prowadzi Państwowa Komisja Kwalifikacyjna przy ministrze właściwym do spraw budownictwa.
Mówimy wprost, czym ten materiał jest: to autorski bank szkoleniowy ułożony pod zakres egzaminu, a nie zbiór pytań organizatora. Państwowe pule nie są publikowane w całości, więc nikt uczciwie nie może obiecać „prawdziwych pytań”. Treść czeka na recenzję czynnego praktyka.
- 960 zagadnień w 13 modułach
- 0 zadań praktycznych
- 68 procedur i checklist
Źródła: Rozporządzenie o nadawaniu uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, tekst jednolity (Dz.U. 2025 poz. 88) · Minimalne wymogi programowe studiów podyplomowych z wyceny nieruchomości, tekst jednolity (Dz.U. 2024 poz. 903) · Ustawa o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity (Dz.U. 2026 poz. 399) · Informacja resortu: jak zostać rzeczoznawcą majątkowym. Stan źródeł sprawdzony 16 sierpnia 2026 r.
Zasady redakcyjne Kto odpowiada za redakcję Kontakt i reklamacje Warunki subskrypcji i odstąpienie
Publikacja: · Aktualizacja:
Dla kogo jest ten kurs, a dla kogo nie
Ten egzamin sprawdza dwie różne rzeczy naraz: znajomość prawa, ekonomii i budownictwa w teście oraz umiejętność obrony własnych założeń wyceny przed zespołem kwalifikacyjnym. Kurs jest dla osób, które mają już praktykę, a potrzebują uporządkować i utrwalić cały ten zakres.
Kompletujesz wniosek
Masz studia podyplomowe i praktykę, przygotowujesz projekty operatów. Kurs porządkuje materiał, z którego wybierane są pytania, zanim zespół sięgnie po Twoje procedury.
Poległeś na teście
Przy punktowaniu, w którym jedna pominięta odpowiedź cząstkowa zeruje całe pytanie, wynik potrafi zjechać poniżej 65 mimo dobrej wiedzy. Tryb błędów pokazuje, gdzie tracisz komplety.
Zostałeś z częścią ustną
Test masz za sobą, przed Tobą omówienie dwóch procedur i sześć pytań. Ostatni moduł jest w całości o tym: podstawy prawne, dobór podejścia, daty istotne dla wartości i analiza rynku.
Kiedy ten kurs nie ma sensu
- Jeśli liczysz na pytania z egzaminu. Państwowe pule nie są publikowane w całości, więc nikt ich uczciwie nie oferuje.
- Jeśli nie masz jeszcze studiów podyplomowych z wyceny i praktyki zawodowej. To warunki wstępne wniosku i żaden kurs ich nie zastąpi.
- Jeśli szukasz kogoś, kto napisze za Ciebie projekty operatów szacunkowych. Do wniosku składa się sześć samodzielnie sporządzonych projektów i to Ty ich bronisz.
- Jeśli potrzebujesz opinii do konkretnej wyceny albo sporu. Kurs uczy zakresu egzaminu, nie rozstrzyga indywidualnych spraw.
Rozwiąż jedno zadanie. To zajmie 30 sekund.
Prawdziwe zadanie z modułu Prawo cywilne, rzeczowe i zobowiązania, jednego z 13 w tym kursie. Prawo rzeczowe wraca w teście stale, bo od rodzaju prawa do nieruchomości zależy przedmiot wyceny. Kliknij odpowiedź i zobacz wyjaśnienie.
Który opis dotyczy zagadnienia innego niż „Posiadanie” i „Współwłasność w częściach ułamkowych”?
Tak wygląda każde z 960 zagadnień w tym kursie.
Jak wygląda egzamin i co odwzorowuje kurs
| Element | Jak jest na egzaminie | Co masz w kursie |
|---|---|---|
| Organizator | Państwowa Komisja Kwalifikacyjna przy ministrze właściwym do spraw budownictwa, wniosek składa się do ministra | Moduł o wymaganiach i przebiegu postępowania kwalifikacyjnego |
| Część pisemna | 90 pytań wielokrotnego wyboru w 90 minut | Symulacja w tym samym rygorze, zadania losowane z 960 zagadnień |
| Punktacja testu | 1 punkt tylko za wskazanie wszystkich poprawnych odpowiedzi cząstkowych, w innym wypadku 0 | Ta sama logika oceny, bez punktów za częściowo trafiony zestaw |
| Próg do części ustnej | Co najmniej 65 punktów z testu | Symulacja liczy wynik według tego progu |
| Część ustna | Omówienie dwóch procedur wyceny i po trzy pytania zespołu do każdej, ocena od 0 do 3 punktów za pozycję, zdane od 14 na 24 | Trening ustny w tej samej skali, z procedurami i pytaniami zespołu |
| Zakres | Zagadnienia z minimalnych wymogów programowych studiów podyplomowych z wyceny nieruchomości, łącznie 290 godzin dydaktycznych | 13 modułów ułożonych pod ten sam program, 0 zadań praktycznych i 68 procedur |
Liczby pochodzą wprost z rozporządzenia, nie z naszych szacunków. Rozporządzenie było nowelizowane także w 2026 roku, więc przed sesją sprawdź jego aktualne brzmienie i komunikaty resortu. Kurs nie pośredniczy w zapisach.
Cztery rzeczy, które kosztują najwięcej punktów
Pierwsze trzy potrafią zablokować przejście przez test, a czwarte przewraca kandydatów, którzy test mają już za sobą.
Podejścia i metody wyceny
Porównawcze, dochodowe, kosztowe i mieszane. Wybór trzeba uzasadnić, a nie tylko wskazać.
Operat szacunkowy
Elementy obligatoryjne i skutki braków formalnych.
Gospodarka nieruchomościami
Prawo, ewidencja gruntów i księgi wieczyste.
Część ustna
Obrona przyjętych założeń wyceny przed komisją.
960 zagadnień w 13 modułach, 0 zadań praktycznych
Kolejność nie jest przypadkowa: najpierw prawo, dane i planowanie, potem ekonomia i budownictwo, dalej trzy podejścia do wyceny osobno, a na końcu rodzaje nieruchomości, cele szczególne i warsztat pod część ustną.
Zakres kursu moduł po module
0 zadań praktycznych i 68 procedur, których użyjesz też po egzaminie
Warsztat obliczeniowy prowadzą w tym kursie kazusy z ostatniego modułu, a nie osobne zadania praktyczne. Mówimy to wprost, bo licznik obok pokazuje zero i nie chcemy, żeby wyglądało to na przeoczenie.
Zadanie krok po kroku 0 zadań
Tej warstwy w kursie jeszcze nie ma. Zastępuje ją 20 pełnych spraw: obliczenia, dobór podejścia, budowa operatu i obrona przyjętych założeń tak jak w części ustnej.
Procedury i checklisty 68 pozycji
Wzory, progi i sekwencje: korygowanie ceny średniej, porównywanie parami, kapitalizacja prosta, dyskontowanie strumieni i elementy obligatoryjne operatu.
Słownik pojęć 240 haseł
Terminologia wyceny i gospodarki nieruchomościami powiązana z zadaniami, dostępna także bez internetu.
8 rzeczy, które robi aplikacja poza zadawaniem pytań
Lista jest krótsza, niż bywa u konkurencji, bo wypisujemy tylko to, co w tym kursie faktycznie działa.
Tryb błędów
Chybione zadania zbierają się w jednym miejscu z podziałem na 13 modułów, więc widać, czy problem siedzi w prawie, w matematyce finansowej, czy w konkretnym podejściu do wyceny.
Powtórki rozłożone w czasie
Algorytm wraca do zadania w rosnących odstępach. Przy 960 zagadnieniach to jedyny sposób, żeby prawo rzeczowe z pierwszego miesiąca nie wywietrzało do sesji.
Symulacja pisemna 90 pytań w 90 minut
Wynik liczony według progu 65 punktów, a punkt przyznawany dopiero za komplet poprawnych odpowiedzi cząstkowych, tak jak w rozporządzeniu.
Trening części ustnej
Dwie procedury wyceny i sześć pytań, ocena od 0 do 3 punktów za pozycję i próg 14 na 24, czyli dokładnie mechanika stosowana przez zespół kwalifikacyjny.
68 procedur i checklist
Wzory i sekwencje, których używa się potem przy operatach: od doboru cech rynkowych po elementy obligatoryjne dokumentu.
Słownik 240 haseł
Terminologia wyceny i gospodarki nieruchomościami powiązana z zadaniami, dostępna bez internetu.
Plan nauki pod datę postępowania
Podajesz termin wyznaczony przez Komisję i ile masz czasu dziennie, a aplikacja rozkłada 13 modułów na dni, które zostały.
Działa bez internetu
Instalujesz jak aplikację na telefonie. Zadania, wzory i słownik działają także w terenie, przy oględzinach nieruchomości.
Od pierwszego logowania do egzaminu
Postępowanie kwalifikacyjne ma dwa etapy oddzielone progiem, więc i nauka dzieli się na dwa odcinki. Tak wygląda praca z kursem w kolejności, w jakiej robi ją większość kandydatów.
-
Zakładasz konto i wybierasz kurs 2 min
Pierwsze 3 dni bez opłaty. Ta sama subskrypcja obejmuje pokrewne kursy nieruchomościowe, w tym pośrednika i zarządcę.
-
Ustawiasz się pod punktację testu pierwszy wieczór
Dziewięćdziesiąt pytań w 90 minut to minuta na pytanie, a punkt liczy się dopiero za komplet odpowiedzi cząstkowych. Bez tego nawyku wynik potrafi spaść poniżej progu 65.
-
Codzienna porcja zadań 15 do 30 min
Nowy materiał wymieszany z powtórkami. Podejścia do wyceny i gospodarka nieruchomościami wracają najczęściej, bo dają najwięcej pytań.
-
Przegląd błędów raz w tygodniu
Wracasz do chybionych zadań w jednym miejscu, razem z wyjaśnieniem i wskazaniem modułu, z którego wypadły.
-
Kazusy i trening ustny po zaliczonym teście
20 pełnych spraw obliczeniowych, a potem omawianie procedur wyceny w skali od 0 do 3 punktów, tak jak przy obronie własnych operatów.
-
Wniosek i termin gdy jesteś gotowy
Wniosek o nadanie uprawnień składasz do ministra właściwego do spraw budownictwa, razem z dokumentami i projektami operatów. Postępowanie prowadzi Państwowa Komisja Kwalifikacyjna, kurs w tym nie pośredniczy.
Kurs egzamin.pl a podręcznik, YouTube i szkolenie w ośrodku
Porównanie dotyczy sposobu pracy, nie jakości cudzych materiałów. Studia podyplomowe z wyceny nieruchomości są warunkiem wstępnym wniosku i żadna aplikacja ich nie zastąpi. Kurs wchodzi tam, gdzie kończą się zajęcia: w powtórki, punktację testu i trening obrony ustnej.
| Cecha | Podręcznik | YouTube | Szkolenie w ośrodku | egzamin.pl |
|---|---|---|---|---|
| Zadania w formacie egzaminu | część | ✗ | ✓ | ✓ |
| Wyjaśnienie przy każdym zadaniu | część | część | część | ✓ |
| Powtórki rozłożone w czasie | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Zbiera Twoje błędy w jedno miejsce | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Zajęcia z prowadzącym | ✗ | ✗ | ✓ | ✗ |
| Działa bez internetu | ✓ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Dostęp bez terminu i dojazdu | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ |
| Aktualizacje bez dopłaty | ✗ | część | część | ✓ |
Czego kurs nie zrobi: nie nada uprawnień, nie złoży za Ciebie wniosku do ministra, nie zastąpi studiów podyplomowych ani praktyki zawodowej i nie napisze projektów operatów szacunkowych.
Ile masz czasu? Aplikacja dopasuje się do Twojej daty.
Jeden ekran przy zakładaniu konta (15 sekund), wybierasz datę egzaminu i to, ile minut realnie masz dziennie. Aplikacja sama buduje plan i podsuwa konkretne 2–4 zadania na dziś, zamiast zostawiać Cię z 12 modułami do przebrnięcia.
Egzamin za miesiąc
Odpuszczasz naukę od podstaw. Robisz tylko to, co da Ci najwięcej punktów na egzaminie.
- D 1–3Diagnostyka: krótki test mieszany, aplikacja wskazuje najsłabsze moduły
- D 4–183 najsłabsze moduły z 12 · po 30 min dziennie
- D 19–25Powtórki najsłabszych modułów + 7-dniowy plan naprawczy
- D 26–30Galeria błędów + przewartościowanie poznawcze codziennie
Solidne minimum
20 minut dziennie. Pełen przegląd materiału i czas na powtórki. Tempo, które utrzymasz.
- T 1–2Diagnostyka + przegląd wszystkich 12 modułów
- T 3–5Pierwsza część programu: Prawo cywilne, Dane i planowanie, Gospodarka i 2 dalsze moduły
- T 6–7Druga część: Operat i wartości, Porównawcze, Dochodowe i 4 dalsze moduły
- T 8Sprawdzian z całego materiału + 7-dniowy plan naprawczy
- T 9Powtórki SM-2 + zróżnicowane quizy z całego materiału
Pełen poligon
Przechodzisz materiał dwa razy i sprawdzasz się do skutku. Wchodzisz na egzamin bez niespodzianek.
- M 1Wszystkie 12 modułów · 30 min dziennie + słownik pojęć
- M 2Drugie przejście przez materiał · zróżnicowane quizy zamiast kolejności modułów
- M 3Powtórki SM-2 z całego materiału + zróżnicowane quizy
- D −7Tryb T-7: tylko powtórki i sprawdzanie się, bez nowego materiału
- D −1Przewartościowanie poznawcze × 3 + 8 godz. snu · żadnego ekranu przed snem
Kurs na egzamin: Rzeczoznawca majątkowy w pakiecie egzamin.pl: jedna subskrypcja, pełen dostęp
Nie sprzedajemy pojedynczych kursów. Przy zakresie odpowiadającym 290 godzinom zajęć przygotowanie rozkłada się na miesiące, a subskrypcja obejmuje też pokrewne kursy nieruchomościowe, gdyby ścieżka miała się poszerzyć o pośrednictwo albo zarządzanie.
79 zł / mies
Subskrypcja odnawiana co 30 dni. Pierwsza opłata dopiero po okresie próbnym, rezygnacja w dowolnym momencie. Wybór dla kogoś, kto chce najpierw sprawdzić kurs w praktyce.
Zacznij 3 dni za darmo149 zł / 3 miesiące
~50 zł miesięcznie
Płatność jednorazowa, dostęp na 90 dni, bez automatycznego odnowienia. Tyle zwykle trwa przygotowanie do jednej sesji: przerobienie materiału, powtórki i egzaminy próbne.
Kup dostęp na 3 miesiące299 zł / 12 miesięcy
~25 zł miesięcznie
Płatność jednorazowa, dostęp na 365 dni, bez automatycznego odnowienia. Obejmuje dwie sesje egzaminacyjne, więc starcza także na termin poprawkowy.
Kup dostęp na rokOkres próbny dotyczy wyłącznie planu miesięcznego: przez 3 dni 0 zł, potem 79 zł/mies automatycznie co 30 dni, do anulowania. Plany 3- i 12-miesięczny to płatność jednorazowa, która nie odnawia się sama. Płatność BLIK albo kartą, dane podajesz przed startem okresu próbnego. Anulujesz w panelu klienta w 1 kliknięciu, bez dzwonienia i bez maili.
Nie zdasz? Uczysz się dalej za darmo. Warunki gwarancji
to 2,63 zł dziennie, ułamek ceny jednego szkolenia w ośrodku
- ✓ Kurs Rzeczoznawca majątkowy w całości: 960 zagadnień w 13 modułach
- ✓ 0 zadań praktycznych i 68 procedur
- ✓ Słownik 240 haseł
- ✓ Powtórki rozłożone w czasie i tryb błędów
- ✓ Działa bez internetu (PWA)
- ✓ Pozostałe kursy do zawodów regulowanych w tej samej cenie
Opłata za postępowanie kwalifikacyjne oraz koszt studiów podyplomowych i praktyki są osobne. Kurs ich nie obejmuje i nie pośredniczy w składaniu wniosku.
Zacznij od modułu o formie egzaminu
Test wielokrotnego wyboru bez punktów za częściowo trafiony zestaw karze inaczej niż zwykły egzamin. Wieczór spędzony na zrozumieniu tej punktacji i na tym, czego dotyczy część ustna, oszczędza potem tygodnie nauki w złą stronę.
Zacznij 3 dni za darmoFAQ: rzeczoznawca majątkowy, uprawnienia i przepisy
Czy kurs daje uprawnienia?
Nie. Żaden kurs online nie nadaje uprawnień. Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadaje minister po pozytywnym postępowaniu kwalifikacyjnym, a wcześniej trzeba mieć studia podyplomowe z wyceny nieruchomości i praktykę zawodową. Kurs przygotowuje wyłącznie do samego egzaminu.
Kto przeprowadza egzamin?
Państwowa Komisja Kwalifikacyjna przy ministrze właściwym do spraw budownictwa. Wniosek o nadanie uprawnień składa się do ministra, który po sprawdzeniu kompletności przekazuje go Komisji. Termin i opłatę ustala organizator, kurs w tym nie pośredniczy.
Jak wygląda egzamin?
Dwie części. Pisemna trwa 90 minut i jest testem wielokrotnego wyboru z 90 pytań, w którym punkt przysługuje tylko za wskazanie wszystkich poprawnych odpowiedzi cząstkowych; do części ustnej przechodzi się od 65 punktów. Ustna polega na omówieniu dwóch procedur wyceny i odpowiedziach na po trzy pytania zespołu, każda pozycja w skali od 0 do 3, zdane od 14 na 24 punkty. Wiążący jest stan prawny w dniu Twojego egzaminu.
Czy w kursie są pytania z egzaminu?
Nie. Państwowe pule pytań nie są publikowane w całości, więc nikt uczciwie nie może tego obiecać. To autorski bank ułożony pod zakres, do którego odsyła rozporządzenie, czyli pod minimalne wymogi programowe studiów podyplomowych z wyceny nieruchomości.
Czy kurs zastąpi szkolenie w ośrodku?
Nie. Studiów podyplomowych z wyceny nieruchomości ani praktyki zawodowej nic nie zastąpi, bo są warunkiem wstępnym wniosku. Kurs jest uzupełnieniem: bierze na siebie powtórki całego zakresu, rygor punktacji testu i trening części ustnej.
Czy mogę uczyć się bez internetu?
Tak. Aplikacja instaluje się jak program na telefonie albo laptopie, a zadania, wzory i słownik 240 haseł działają offline, także podczas oględzin nieruchomości.
Czy jedna subskrypcja obejmuje pozostałe kursy?
Tak. 79 zł miesięcznie otwiera cały portal, w tym pokrewne kursy nieruchomościowe: pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości. Pierwsze 3 dni są bezpłatne.
Jak działa gwarancja następnej sesji?
Odpowiedzi opracowano na podstawie rozporządzenia o nadawaniu uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, minimalnych wymogów programowych studiów podyplomowych z wyceny oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami, ze stanem sprawdzonym 16 sierpnia 2026 r. Linki do dokumentów są w sekcji o autorze. Wiążący jest stan prawny w dniu egzaminu.
Źródła oficjalne: Ustawa o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity (Dz.U. 2026 poz. 399) · Informacja resortu: jak zostać rzeczoznawcą majątkowym.