Kurs wiedzy zawodowej: zarządca nieruchomości, 333 zagadnienia w 10 modułach
Kurs wiedzy zawodowej dla zarządców nieruchomości. Od 1 stycznia 2014 r. zawód jest zderegulowany: centralne rejestry zarządców zamknięto z mocy prawa, państwowej licencji ani państwowego egzaminu nie ma, a zarządcą nieruchomości jest przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami. Zostały twarde obowiązki: umowa o zarządzanie pod rygorem nieważności w formie pisemnej lub elektronicznej oraz obowiązkowe OC z minimalną sumą gwarancyjną równą równowartości 50 000 euro. Zakres wiedzy prowadzimy po dziesięciu jednostkach kwalifikacji EKA.09 Obsługa administracyjna i ekonomiczna nieruchomości. W kursie masz 333 zagadnień w 10 modułach, 43 zadań praktycznych, 45 procedur i słownik 150 haseł. Podana liczba to liczba różnych zagadnień. Część z nich wraca w kilku wariantach polecenia, więc samych podejść jest więcej. Wszystko w jednej subskrypcji egzamin.pl, pierwsze 3 dni za darmo.
To autorski bank szkoleniowy, a nie pytania z egzaminu. Państwowe pule pytań nie są publikowane w całości, więc nikt uczciwie nie może tego obiecać. Kurs nie nadaje uprawnień, bo w tym zawodzie nie nadaje ich żaden dokument państwowy. Opisy przepisów pochodzą z ustawy o gospodarce nieruchomościami i z aktów wykonawczych; wiążący jest ich stan w dniu, w którym z nich korzystasz. Treść czeka na recenzję czynnego praktyka.
Kurs wiedzy zawodowej: zarządca nieruchomości w pigułce
- Co to jest
- Kurs wiedzy zawodowej dla zarządców nieruchomości: wspólnoty, budynki wielolokalowe oraz ich obsługa administracyjna i ekonomiczna. Zakres prowadzimy po kwalifikacji EKA.09, wyodrębnionej w zawodzie technik gospodarki nieruchomościami o symbolu 333405.
- Kto egzaminuje
- Państwo nie prowadzi egzaminu na zarządcę nieruchomości od 1 stycznia 2014 r. Certyfikaty wydają dobrowolnie organizacje branżowe, każda na własnych zasadach. Kwalifikacja EKA.09, po której prowadzimy program, należy do systemu szkolnictwa branżowego. Termin i opłatę ustala organizator, kurs w tym nie pośredniczy.
- Forma egzaminu
- Nie ma jednego wzorca ustalonego przepisami. U organizacji branżowych jest to zwykle test wiedzy z zakresu zarządzania nieruchomościami. Kurs ćwiczy zakres merytoryczny, a nie regulamin konkretnej organizacji.
- Dla kogo
- Dla administratorów i pracowników firm zarządzających oraz dla osób, które zakładają własną działalność z zakresu zarządzania nieruchomościami.
- Co jest w kursie
- 333 zagadnień w 10 modułach, 43 zadań praktycznych, 45 procedur i słownik 150 haseł. Podana liczba to liczba różnych zagadnień. Część z nich wraca w kilku wariantach polecenia, więc samych podejść jest więcej.
- Czego nie zastępuje
- Kurs nie nadaje uprawnień i nie zastępuje umowy o zarządzanie, polisy OC ani szkolenia u organizatora tam, gdzie jest wymagane. Nie zawiera pytań z egzaminu: państwowego egzaminu dla tego zawodu nie ma, a pule organizacji branżowych nie są publikowane.
- Skąd liczby o egzaminie
- Z ustawy o gospodarce nieruchomościami, aktów wykonawczych i z podstawy programowej kwalifikacji EKA.09. Opisują stan na dzień aktualizacji strony, a wiążący jest stan prawny i regulamin organizatora w dniu Twojego egzaminu.
- Cena
- Jedna subskrypcja 79 zł miesięcznie, pierwsze 3 dni za darmo. Obejmuje wszystkie kursy do zawodów regulowanych i resztę platformy. Składka obowiązkowego OC i opłaty organizatora są osobne.
Wydawca kursu i podstawa merytoryczna
Program kursu jest przypięty do konkretnego dokumentu: podstawy programowej kwalifikacji EKA.09. Poniżej: na czym go oparliśmy, jak go aktualizujemy i czego ten materiał nie zastępuje.
Wydawca kursu: egzamin.pl
Redakcja serwisu online od
Kurs wydaje egzamin.pl, serwis przygotowujący do egzaminów, działający w sieci od Materiał układa i poprawia redakcja serwisu na źródłach wskazanych w tej sekcji, a za redakcję odpowiada Tomasz Węsierski, założyciel egzamin.pl. Zakres sprawdzamy przy każdej zmianie przepisów lub wymagań organizatora egzaminu, a datę ostatniego sprawdzenia podajemy na dole tej sekcji.
Kurs powstał na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawy o własności lokali, a strukturę 10 modułów wzięliśmy wprost z jednostek efektów kształcenia EKA.09.1 do EKA.09.10, ogłoszonych w Dz.U. 2025 poz. 1024.
Mówimy wprost, czym ten materiał jest: to autorski bank szkoleniowy ułożony pod zakres egzaminu, a nie zbiór pytań organizatora. Państwowe pule nie są publikowane w całości, więc nikt uczciwie nie może obiecać „prawdziwych pytań”. Część zagadnień wraca w kilku wariantach polecenia, dlatego na tej stronie podajemy liczbę różnych zagadnień, a nie liczbę podejść. Treść czeka na recenzję czynnego praktyka.
- 333 zagadnień w 10 modułach
- 43 zadań praktycznych
- 45 procedur i checklist
Źródła: Dz.U. 2025 poz. 1024, podstawa programowa kwalifikacji EKA.09 (PDF) · Dz.U. 2026 poz. 399, ustawa o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity (PDF) · Dz.U. 2013 poz. 1616, obowiązkowe OC zarządcy nieruchomości (PDF) · Dz.U. 2013 poz. 829, deregulacja zawodu od 1 stycznia 2014 r. (PDF). Stan źródeł: 16 sierpnia 2026 r.
Zasady redakcyjne Kto odpowiada za redakcję Kontakt i reklamacje Warunki subskrypcji i odstąpienie
Publikacja: · Aktualizacja:
Dla kogo jest ten kurs, a dla kogo nie
Kurs jest dla administratorów, pracowników firm zarządzających i osób startujących z własną działalnością. Skoro zarządcą jest przedsiębiorca, a nie posiadacz licencji, wejście w zawód rozstrzygają trzy rzeczy: firma, umowa o zarządzanie na piśmie i polisa OC zawarta przed pierwszą czynnością.
Wchodzisz do zawodu
Zaczynasz od podstaw gospodarki nieruchomościami i od granicy między zarządzaniem, administrowaniem a pośrednictwem.
Wracasz po przerwie
Powtórki rozłożone w czasie i tryb błędów pokazują, które przepisy zmieniły się od czasu, gdy ostatnio je czytałeś.
Uczysz się między obchodami
Aplikacja działa offline, więc procedury i słownik masz przy sobie na obchodzie budynku i na zebraniu wspólnoty.
Kiedy ten kurs nie ma sensu
- Jeśli liczysz na pytania z egzaminu. Dla tego zawodu nie ma państwowego egzaminu, a pule organizacji branżowych nie są publikowane.
- Jeśli szukasz dokumentu dającego uprawnienia. Kurs nie nadaje żadnych uprawnień, a od 2014 r. nie nadaje ich też żadna licencja państwowa.
- Jeśli szkolenia wymaga umowa z klientem albo przepis szczególny. Kurs online go nie zastąpi, jest uzupełnieniem.
- Jeśli potrzebujesz porady prawnej w konkretnej sprawie wspólnoty. Kurs uczy zakresu, nie rozstrzyga indywidualnych sporów o uchwałę czy o rozliczenie.
Rozwiąż jedno zadanie. To zajmie 30 sekund.
Zadanie z modułu Administracja i technika nieruchomości, który odpowiada jednostce EKA.09.4. Kliknij odpowiedź i zobacz wyjaśnienie.
Co powinien obejmować audyt dostępności nieruchomości?
Tak wygląda każde z 333 zagadnień w kursie dla zarządców.
Jak wygląda egzamin i co odwzorowuje kurs
| Element | Jak jest na egzaminie | Co masz w kursie |
|---|---|---|
| Kto egzaminuje | Żaden organ państwowy. Certyfikaty wydają organizacje branżowe, każda na własnych zasadach | Moduł o wejściu w zawód: działalność, umowa, polisa |
| Co naprawdę otwiera zawód | Działalność gospodarcza, umowa o zarządzanie w formie pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności oraz obowiązkowe ubezpieczenie OC | Wzorce zapisów umownych i checklisty przy zawieraniu umowy |
| Obowiązkowe OC | Minimalna suma gwarancyjna równa równowartości 50 000 euro na jedno i na wszystkie zdarzenia w okresie do 12 miesięcy; polisa najpóźniej dzień przed pierwszą czynnością | Procedura: kiedy zawrzeć polisę, co dołączyć do umowy i kiedy klient może ją wypowiedzieć ze skutkiem natychmiastowym |
| Zakres wiedzy | Dziesięć jednostek kwalifikacji EKA.09, od bezpieczeństwa i higieny pracy po organizację pracy małych zespołów | 10 modułów odwzorowujących EKA.09.1 do EKA.09.10, losowanie z 333 zagadnień |
| Sytuacje praktyczne | Decyzje w obsłudze wspólnoty, w rozliczeniach i w utrzymaniu technicznym budynku | 43 zadań praktycznych i 45 procedur |
To opis stanu prawnego, a nie zapowiedź konkretnego egzaminu. Jeśli idziesz po certyfikat organizacji branżowej, termin, formę i opłatę ustala ta organizacja. Wiążący jest stan prawny i jej regulamin w dniu Twojego egzaminu. Kurs nie pośredniczy w zapisach.
Cztery rzeczy, które kosztują najwięcej punktów
Cztery obszary, w których najczęściej myli się kompetencje zarządcy z kompetencjami właścicieli lokali.
Wspólnota mieszkaniowa
Uchwały, zarząd i podział na małą oraz dużą wspólnotę.
Plan gospodarczy i rozliczenia
Zaliczki, fundusz remontowy i rozliczenie mediów.
Techniczne utrzymanie budynku
Przeglądy okresowe i książka obiektu budowlanego.
Odpowiedzialność zarządcy
Granica między decyzją zarządcy a kompetencją właścicieli.
333 zagadnień w 10 modułach, 43 zadań praktycznych
Każdy moduł odpowiada jednej jednostce efektów kształcenia z EKA.09, w tej samej kolejności co w rozporządzeniu. Podana liczba to liczba różnych zagadnień. Część z nich wraca w kilku wariantach polecenia, więc samych podejść jest więcej.
Zakres kursu moduł po module
43 zadań praktycznych i 45 procedur, których użyjesz też po egzaminie
Studia przypadku prowadzą przez decyzje zarządcy w kolejności, w jakiej zapadają w obsłudze wspólnoty, a procedury zostają jako checklisty do umów, przeglądów i rozliczeń.
Zadanie krok po kroku 43 zadań
Zaczyna się od sprawy zgłoszonej przez właściciela lokalu, a nie od pytania. Na każdym kroku decydujesz, co dalej, i widzisz skutek decyzji.
Procedury i checklisty 45 pozycji
Sekwencje czynności przydatne w codziennej pracy, nie tylko na egzaminie.
Słownik pojęć 150 haseł
Terminologia powiązana z zadaniami, dostępna także bez internetu.
8 rzeczy, które robi aplikacja poza zadawaniem pytań
Wypisujemy tylko to, co działa w kursie dla zarządców, bez funkcji przeniesionych z opisu innego naszego kursu.
Tryb błędów
Każde chybione zadanie trafia w jedno miejsce razem z Twoją odpowiedzią i wyjaśnieniem.
Powtórki rozłożone w czasie
Algorytm wraca do zadania w rosnących odstępach. Terminy przeglądów i progi w uchwałach wracają dłużej niż same definicje.
Zadania w formacie egzaminu
Pytania jednokrotnego wyboru z czterema wariantami, ułożone na efektach kształcenia z kwalifikacji EKA.09, a nie na dowolnie dobranym zakresie.
43 zadań praktycznych
Scenariusze decyzyjne prowadzone krok po kroku, z konsekwencją każdej decyzji.
45 procedur i checklist
Sekwencje czynności do wykorzystania także po egzaminie.
Słownik 150 haseł
Terminologia powiązana z zadaniami, dostępna bez internetu.
Plan nauki pod Twoją datę
Podajesz datę egzaminu u organizatora i ile masz czasu dziennie, a aplikacja rozkłada materiał na dni.
Działa bez internetu
Instalujesz jak aplikację na telefonie. Zadania, procedury i słownik działają też podczas obchodu budynku.
Od pierwszego logowania do egzaminu
Kolejność, w jakiej pracuje z kursem większość osób wchodzących w zarządzanie nieruchomościami.
-
Zakładasz konto i wybierasz kurs 2 min
Pierwsze 3 dni bez opłaty. Ta sama subskrypcja otwiera pozostałe kursy do zawodów regulowanych, w tym pośrednika i rzeczoznawcę majątkowego.
-
Podstawy gospodarki nieruchomościami pierwszy wieczór
Zaczynasz od praw do nieruchomości i od tego, gdzie kończy się zarządzanie, a zaczyna administrowanie i pośrednictwo.
-
Codzienna porcja zadań 15 do 30 min
Nowy materiał wymieszany z powtórkami. Rozliczenia i terminy przeglądów wracają częściej niż reszta.
-
Przegląd błędów raz w tygodniu
Wracasz do chybionych zadań w jednym miejscu, razem z wyjaśnieniem i wskazaniem jednostki EKA.09, z której wynikały.
-
Studia przypadku przed egzaminem
43 scenariuszy decyzyjnych: przejęcie nieruchomości w zarządzanie, plan gospodarczy, awaria w budynku, spór z właścicielem lokalu.
-
Certyfikat albo start w zawodzie gdy jesteś gotowy
Państwowego egzaminu nie ma. Po certyfikat idziesz do wybranej organizacji branżowej i to ona ustala termin, formę i opłatę. Jeśli po prostu startujesz w zawodzie, kolejność jest inna: działalność, umowa o zarządzanie na piśmie i polisa OC przed pierwszą czynnością.
Kurs egzamin.pl a podręcznik, YouTube i szkolenie w ośrodku
Porównanie dotyczy sposobu pracy, nie jakości cudzych materiałów. Szkolenie u organizatora daje kontakt z prowadzącym, a tam gdzie wymaga go umowa albo przepis szczególny, kurs online go nie zastąpi.
| Cecha | Podręcznik | YouTube | Szkolenie w ośrodku | egzamin.pl |
|---|---|---|---|---|
| Zadania w formacie egzaminu | część | ✗ | ✓ | ✓ |
| Wyjaśnienie przy każdym zadaniu | część | część | część | ✓ |
| Powtórki rozłożone w czasie | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Zbiera Twoje błędy w jedno miejsce | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Zajęcia z prowadzącym | ✗ | ✗ | ✓ | ✗ |
| Działa bez internetu | ✓ | ✗ | ✗ | ✓ |
| Dostęp bez terminu i dojazdu | ✓ | ✓ | ✗ | ✓ |
| Aktualizacje bez dopłaty | ✗ | część | część | ✓ |
Czego kurs nie zrobi: nie nada uprawnień, nie zawrze za Ciebie umowy o zarządzanie i nie zastąpi obowiązkowego ubezpieczenia OC.
Ile masz czasu? Aplikacja dopasuje się do Twojej daty.
Jeden ekran przy zakładaniu konta (15 sekund), wybierasz datę egzaminu i to, ile minut realnie masz dziennie. Aplikacja sama buduje plan i podsuwa konkretne 2–4 zadania na dziś, zamiast zostawiać Cię z 10 modułami do przebrnięcia.
Egzamin za miesiąc
Odpuszczasz naukę od podstaw. Robisz tylko to, co da Ci najwięcej punktów na egzaminie.
- D 1–3Diagnostyka: krótki test mieszany, aplikacja wskazuje najsłabsze moduły
- D 4–183 najsłabsze moduły z 10 · po 30 min dziennie
- D 19–25Powtórki najsłabszych modułów + 7-dniowy plan naprawczy
- D 26–30Galeria błędów + przewartościowanie poznawcze codziennie
Solidne minimum
20 minut dziennie. Pełen przegląd materiału i czas na powtórki. Tempo, które utrzymasz.
- T 1–2Diagnostyka + przegląd wszystkich 10 modułów
- T 3–5Pierwsza część programu: BHP, Podstawy rynku, Przejmowanie i 2 dalsze moduły
- T 6–7Druga część: Ekonomika, Klient, English i 2 dalsze moduły
- T 843 zadania praktyczne + 7-dniowy plan naprawczy
- T 9Powtórki SM-2 + zróżnicowane quizy z całego materiału
Pełen poligon
Przechodzisz materiał dwa razy i sprawdzasz się do skutku. Wchodzisz na egzamin bez niespodzianek.
- M 1Wszystkie 10 modułów · 30 min dziennie + słownik pojęć
- M 243 zadania praktyczne · po jednym dziennie + drugie podejście dla utrwalenia
- M 3Powtórki SM-2 z całego materiału + zróżnicowane quizy
- D −7Tryb T-7: tylko powtórki i sprawdzanie się, bez nowego materiału
- D −1Przewartościowanie poznawcze × 3 + 8 godz. snu · żadnego ekranu przed snem
Kurs wiedzy zawodowej: zarządca nieruchomości w pakiecie egzamin.pl: jedna subskrypcja, pełen dostęp
Nie sprzedajemy pojedynczych kursów. Jedna subskrypcja otwiera wszystkie kursy do zawodów regulowanych i resztę platformy, więc obok zarządcy masz od razu pośrednika i rzeczoznawcę majątkowego.
79 zł / mies
Subskrypcja odnawiana co 30 dni. Pierwsza opłata dopiero po okresie próbnym, rezygnacja w dowolnym momencie. Wybór dla kogoś, kto chce najpierw sprawdzić kurs w praktyce.
Zacznij 3 dni za darmo149 zł / 3 miesiące
~50 zł miesięcznie
Płatność jednorazowa, dostęp na 90 dni, bez automatycznego odnowienia. Tyle zwykle trwa przygotowanie do jednej sesji: przerobienie materiału, powtórki i egzaminy próbne.
Kup dostęp na 3 miesiące299 zł / 12 miesięcy
~25 zł miesięcznie
Płatność jednorazowa, dostęp na 365 dni, bez automatycznego odnowienia. Obejmuje dwie sesje egzaminacyjne, więc starcza także na termin poprawkowy.
Kup dostęp na rokOkres próbny dotyczy wyłącznie planu miesięcznego: przez 3 dni 0 zł, potem 79 zł/mies automatycznie co 30 dni, do anulowania. Plany 3- i 12-miesięczny to płatność jednorazowa, która nie odnawia się sama. Płatność BLIK albo kartą, dane podajesz przed startem okresu próbnego. Anulujesz w panelu klienta w 1 kliknięciu, bez dzwonienia i bez maili.
to 2,63 zł dziennie, ułamek ceny jednego szkolenia w ośrodku
- ✓ Kurs Zarządca nieruchomości w całości: 333 zagadnień w 10 modułach
- ✓ 43 zadań praktycznych i 45 procedur
- ✓ Słownik 150 haseł
- ✓ Powtórki rozłożone w czasie i tryb błędów
- ✓ Działa bez internetu (PWA)
- ✓ Pozostałe kursy do zawodów regulowanych w tej samej cenie
Opłata za szkolenie i za egzamin u organizacji branżowej jest osobna, podobnie jak składka obowiązkowego OC zarządcy. Kurs ich nie obejmuje i nie pośredniczy w zapisach.
Zacznij od podstaw gospodarki nieruchomościami
Zanim wejdziesz w przeglądy i rozliczenia, ustal podstawy: kto ma jakie prawo do nieruchomości, kto podejmuje decyzje we wspólnocie i gdzie kończy się rola zarządcy. Jeden wieczór, a porządkuje resztę nauki.
Zacznij 3 dni za darmoFAQ: zarządzanie nieruchomościami, umowa i obowiązkowe OC
Czy kurs daje uprawnienia?
Nie. Żaden kurs online nie nadaje uprawnień, ale w tym zawodzie nie nadaje ich też żaden dokument państwowy. Od 1 stycznia 2014 r. licencji zarządcy nie ma, a zarządcą jest przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami. Certyfikat organizacji branżowej jest dobrowolny.
Kto przeprowadza egzamin?
Żaden organ państwowy. Egzaminy i certyfikaty prowadzą dobrowolnie organizacje branżowe, każda na własnych zasadach, więc termin, formę i opłatę ustalasz bezpośrednio z wybraną organizacją. Kurs w tym nie pośredniczy.
Jak wygląda egzamin?
Nie ma jednego wzorca ustalonego przepisami, bo przepisy nie przewidują egzaminu na zarządcę. U organizacji branżowych jest to zwykle test wiedzy z zakresu zarządzania nieruchomościami. To opis typowego przebiegu, a wiążący jest regulamin organizatora w dniu Twojego egzaminu.
Czy w kursie są pytania z egzaminu?
Nie. Państwowego egzaminu dla tego zawodu nie ma, a organizacje branżowe nie publikują swoich pul, więc nikt uczciwie nie może tego obiecać. To autorski bank ułożony na efektach kształcenia z kwalifikacji EKA.09.
Ile naprawdę jest zadań w kursie?
333 różnych zagadnień w 10 modułach. Część z nich wraca w kilku wariantach polecenia, więc samych podejść jest więcej, ale na tej stronie podajemy liczbę różnych zagadnień, żeby nie zawyżać.
Czy kurs zastąpi szkolenie w ośrodku?
Nie tam, gdzie szkolenia wymaga umowa z klientem albo przepis szczególny. Kurs jest uzupełnieniem: bierze na siebie zakres wiedzy, powtórki i sytuacje decyzyjne z obsługi wspólnoty.
Czy mogę uczyć się bez internetu?
Tak. Aplikacja instaluje się jak program na telefonie albo laptopie, a zadania, procedury i słownik działają offline, także w piwnicy budynku bez zasięgu.
Czy jedna subskrypcja obejmuje pozostałe kursy?
Tak. 79 zł miesięcznie otwiera wszystkie kursy do zawodów regulowanych i resztę platformy, a pierwsze 3 dni są bezpłatne. Osobno płacisz tylko organizacji branżowej za ewentualny certyfikat i ubezpieczycielowi za obowiązkowe OC.
Odpowiedzi opracowano na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia o obowiązkowym OC zarządcy oraz podstawy programowej kwalifikacji EKA.09. Stan źródeł: 16 sierpnia 2026 r.
Źródła oficjalne: Dz.U. 2025 poz. 1024, podstawa programowa kwalifikacji EKA.09 (PDF) · Dz.U. 2026 poz. 399, ustawa o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity (PDF) · Dz.U. 2013 poz. 1616, obowiązkowe OC zarządcy nieruchomości (PDF).